Новата 106-метровата сграда "NV Tower" на бул. "Г.М. Димитров" е собственост на частния инвеститор "Минстрой пропъртис" ЕООД.
"Минстрой пропъртис" е управлявано от Николай Вълканов. Инициалите му са в наименованието на бъдещия небостъргач - NV Tower. Вълканов е бивш вицепрезидент на "Мултигруп", а новата сграда се строи до лобното място на нейния създател Илия Павлов. Проектът предвижда в имот от 3.9 дка да се изгради 19-етажна сграда с разгърната застроена площ от 46 551 кв.м, като размерът на инвестицията е 102 млн. лв. От тях 30 млн. евро са банков заем, за който е ипотекирана земята и бъдещата сграда.
Високата сграда се намира на бул. "Г.М. Димитров" като 19-те етажа ще са разделени функционално; 13 от тях ще са офиси, а най-високо ще бъдат жилищните пространства, докато партерът и мецанинът ще са спортни и уелнес обекти, включително 25-метров плувен басейн. Това изисква три отделни входа и по проект те са ситуирани на три от страните - източната, западната и северната.
106-метровата сграда NV Tower     |
__ 1 __
25/12/20
02:37:07 |
 |
| Кулата на Николай Вълканов ще получи от правителството исканата улица |
__ 2 __
18/03/21
21:51:39 |
Правителството одобри днес проект за финансиране на изграждането на инфраструктура около строящата се 106-етажна офис кула на "Минстрой пропъртис" ЕООД на Николай Вълканов. Държавата ще отпусне средства на Столичната община през Министерството на икономиката, за да се построи нова улица върху терен публична общинска собственост, както "Дневник" вече писа. Така ще се осигури втори подход към сградата "NV Tower" на бул. "Г. М. Димитров". Тя носи инициалите на Николай Вълканов, който е бивш вицепрезидент на "Мултигруп".
Улицата ще подобри придвижването в района според общината
С новата улица "значително ще се подобри възможността за придвижване в района, в който се намират университети и други учреждения и ще се облекчи трафикът", обясниха от общината за "Дневник". Реално тя ще свърже бул."Г.М.Димитров" и ул."Иван Багрянов", като в този 80-метров участък няма други сгради засега.
На 22 декември 2020 г. Министерският съвет одобри меморандум за разбирателство с "Минстрой пропъртис", който също бе насочен за подкрепа на строежа на кулата. Последва обява за обществена поръчка за изпълнител на новата улица. Столичната община като възложител я обяви на 27 януари и посочи параметрите - улицата ще е с дължина 80 м и ширина 9 м. Ще има две ленти за движение с асфалтобетонна настилка и с тротоари. Единият, който ще от страната на офис кулата, ще е покрит с гранитни плочи, както и с тактилна лента за незрящи. Заложено е LED осветление от стълбове с височина 6 м. Прогнозната цена за изпълнението е 200 хил.лева.
"Минстрой" е поискало новата улица като държавна помощ
Проектът "NV Tower" е сертифициран с най-високия клас А за инвеститор с над 100 млн. лева и със 150 работни места и по Закона за насърчаване на инвестициите (ЗНИ) той може да получи финансова подкрепа от държавата за инфраструктурата около него.
Строежът на NV Tower се очаква да приключи през март според арх. Ангел Захариев, автор на проекта. Кулата ще е с 19 етажа, с разгърната застроена площ от 46 551 кв.м. Най-високите етажи са определени за жилища и се планира да са целите в зеленина. Средните етажи ще са офиси, а на партера и мецанина ще има спортни и "уелнес" обекти, включително 25-метров плувен басейн.
За да се отделят функционално различните части на сградата, се налага да има три отделни входа - източен, западен и северен. За подходите към тях обаче сега има само една действаща улица - тя е "Проф. Харалампи Попйорданов" и е между сградата на "Минстрой" и строящата се "NV Tower". Там е лобното място на Илия Павлов. |
| Столичната община влезе в конфликт с областния управител заради паркинг до NV To |
__ 3 __
13/02/22
22:40:43 |
Бързата работа
На 14 декември миналата година общински съветници от ГЕРБ, ВМРО и БСП внасят доклад в деловодството на СОС за издаване на право на строеж на етажен паркинг. Той трябва да се строи чрез публично-частно партньорство, като бъдещият инвеститор ще плати 1.4 млн. лева за правото на строеж, а общината ще му даде 4-етажния паркинг за срок 30 години.
Само за два дни докладът е разгледан в две комисии и на 16 декември е включен като извънредна точка на сесията на СОС, като веднага е одобрен.
Експедитивността прави впечатление тъй като има доклади (особено на опозицията), които често се бавят повече от година.
Точката е назад в дневния ред - под №70, и в текста не се указва адресът на имота, а само, че е в район "Студентски".
Кметът на района Петко Горанов въобще не знае какво се планира. "По време на сесията попитах във вътрешния чат: "Абе, какво се гласува? Да не е паркинг на бул. "Г. М. Димитров?" Това се оказа. Те (вносителите) бяха задължени да съгласуват с мен, районния кмет, параметрите на паркинга, но не го направиха"
Съоръжението ще е за 400 коли и той няма против да бъде построено, но не може да си обясни защо са го заобиколили. Така е можело да се предотвратят и бъдещите усложнения.
И конфликт с областната управа и с МОН
Още на следващата сесия на СОС, на 13 януари, в дневния ред отново е вкарана темата за същия етажен паркинг. Областният управител на София град Митко Михайлов оспорва разпореждането на съвета с имота, където ще се строи, защото бил държавна, а не общинска собственост.
Теренът е държавен до 17 май 2021 г. (правителството на Бойко Борисов е до 12 май), когато областният управител на София Николай Пехливанов от "Атака" отписва от държавните регистри два имота с обща площ 3.145 дка на бул. "Г. М. Димитров". Веднага Столичната община ги актува като общински и на сесията на СОС на 16 декември учредява право на строеж на етажен паркинг.
На 29 декември обаче новият областен управител Митко Михайлов отменя деактуването на имотите от своя предшественик с мотива, че те никога не са преставали да бъдат държавна собственост. Министерството на образованието и науката също е недоволно, защото като държавен имотът е бил предоставен на Минно-геоложкия университет "Св. Иван Рилски", който разполагал с едноетажни лаборатории в него.
На сесията на СОС повторно вкараната точка за етажния паркинг бе отложена, за да се проучи документацията за собствеността на спорния имот.
"СОС трябва да отмени своето решение и да възложи на кмета на София или на районния кмет да заведе дело за установяване на собствеността на терена", предлага изход от ситуацията кметът на "Студентски". Той подчертава, че е "за" строежа на паркинги, защото има крайна нужда от тях в целия район. Ако е бил потърсен за становище от вносителите на доклада, конфликтът с областната управа и с академичната общност е можело да бъде избегнат. Сега не е ясно кога и как ще се разреши спорът и дали въобще ще бъде построен паркингът. |
|
